3518 Rue FROMENT · Longueuil
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 207,8 m² · constr. 2010 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 483 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163538803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699029
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
58227163538803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 225 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 959 706 $ Poids 92 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 129 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 456 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 999 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 575 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 244 $ Poids 83 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 143 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 131 419 $ Poids 80 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 715 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 030 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 750 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 633 $ Poids 77 % |
| 8 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 601 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +64 568 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 000 255 $ Poids 66 % |
| 9 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 892 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 85 441 $ Poids 64 % |
| 10 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 541 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 932 408 $ Poids 64 % |
| 11 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 907 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 250 279 $ Poids 60 % |
| 12 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 556 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −44 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 628 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.