3548 Rue FROMENT · Longueuil
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 140,8 m² · constr. 2009 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163538956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699034
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
58227163538956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 273 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 390 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 895 717 $ Poids 93 % |
| 3 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 133 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 846 052 $ Poids 91 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 322 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 279 348 $ Poids 90 % |
| 5 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 143 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 901 279 $ Poids 90 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 495 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 676 927 $ Poids 89 % |
| 7 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 155 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 832 877 $ Poids 87 % |
| 8 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 154 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 357 $ Poids 87 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 269 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 900 869 $ Poids 86 % |
| 10 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 240 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −769 $ | 73 767 $ Poids 83 % |
| 11 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 220 $ Poids 80 % |
| 12 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 401 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 704 398 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.