3165 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
932 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 192,4 m² · constr. 2007 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 617 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163539237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693479
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
58227163539237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 373 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 906 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 530 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 947 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 42 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 077 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 464 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 785 $ Poids 71 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 697 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −39 030 $ · Ajust. âge −15 163 $ | 997 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 859 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 439 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 300 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 901 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 122 724 $ Poids 66 % |
| 8 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 474 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −59 591 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 950 302 $ Poids 66 % |
| 9 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 52 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 500 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 639 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +74 765 $ | 959 474 $ Poids 64 % |
| 11 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 376 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 846 954 $ Poids 63 % |
| 12 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 493 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 050 955 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.