3559 Rue FROMENT · Longueuil
Valeur estimée
1 243 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 268,3 m² · constr. 2011 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 900 $
Rôle antérieur 877 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163539261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699222
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
887 000 $
Rôle antérieur
877 100 $
ID provincial
58227163539261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 531 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 473 922 $ Poids 76 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 918 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 138 950 $ Poids 65 % |
| 3 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 441 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 132 572 $ Poids 61 % |
| 4 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 512 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 230 246 $ Poids 59 % |
| 5 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 75 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 596 344 $ Poids 58 % |
| 6 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 484 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +109 807 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 1 139 260 $ Poids 52 % |
| 7 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 785 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +75 906 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 409 565 $ Poids 49 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 614 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +95 154 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 246 601 $ Poids 46 % |
| 9 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 761 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 912 732 $ Poids 46 % |
| 10 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 975 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 287 314 $ Poids 44 % |
| 11 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 539 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −66 267 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 1 292 514 $ Poids 44 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 708 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +82 727 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 262 746 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.