3565 Rue FROMENT · Longueuil
Valeur estimée
1 026 400 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 209,6 m² · constr. 2011 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 700 $
Rôle antérieur 643 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163539383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699223
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
58227163539383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 49 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 332 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 969 099 $ Poids 89 % |
| 3 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 467 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 1 008 250 $ Poids 87 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 52 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 126 $ Poids 81 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 661 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 1 059 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 814 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 040 910 $ Poids 74 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 825 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 384 427 $ Poids 73 % |
| 8 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 549 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 009 353 $ Poids 65 % |
| 9 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 485 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 940 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 642 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −40 417 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 111 031 $ Poids 58 % |
| 11 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 984 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 86 280 $ Poids 58 % |
| 12 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 252 678 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.