3569 Rue FROMENT · Longueuil
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 157,7 m² · constr. 2010 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 551 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163539573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699224
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
58227163539573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 171 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 184 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 119 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 884 287 $ Poids 96 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 195 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −384 $ | 78 368 $ Poids 95 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 475 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 750 090 $ Poids 87 % |
| 5 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 251 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 953 356 $ Poids 87 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 790 $ Poids 84 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 467 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 955 116 $ Poids 78 % |
| 8 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 564 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 719 520 $ Poids 72 % |
| 9 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 799 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 728 204 $ Poids 70 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 127 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +52 765 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 900 413 $ Poids 70 % |
| 11 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 265 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 569 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 947 914 $ Poids 69 % |
| 12 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 123 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +56 545 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 889 887 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.