2981 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
1 014 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 221,5 m² · constr. 2010 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 639 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163539736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699225
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
58227163539736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 4 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 428 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 1 029 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 341 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 904 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 993 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 17 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 165 719 $ Poids 76 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 695 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 456 $ Poids 74 % |
| 6 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 841 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 065 482 $ Poids 72 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 863 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 066 $ Poids 66 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 677 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 269 $ Poids 63 % |
| 9 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 258 363 $ Poids 61 % |
| 10 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 370 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −48 391 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 033 259 $ Poids 58 % |
| 11 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 441 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +58 485 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 961 230 $ Poids 56 % |
| 12 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 798 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 913 203 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.