3203 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 109,5 m² · constr. 2008 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 465 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163547669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699007
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
58227163547669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 273 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 812 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 421 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 771 372 $ Poids 90 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 134 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 752 $ Poids 89 % |
| 4 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 391 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 599 835 $ Poids 80 % |
| 5 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 883 $ Poids 76 % |
| 6 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 309 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 632 $ Poids 72 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 390 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 658 972 $ Poids 68 % |
| 8 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 345 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +59 030 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 780 169 $ Poids 66 % |
| 9 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 58 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 824 067 $ Poids 64 % |
| 10 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 598 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 803 748 $ Poids 57 % |
| 11 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 433 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 573 346 $ Poids 56 % |
| 12 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 666 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 150 352 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.