3506 Rue FROMENT · Longueuil
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 183 m² · constr. 2010 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 800 $
Rôle antérieur 542 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163548142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699031
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
58227163548142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 193 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 897 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 598 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 937 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 797 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 110 987 $ Poids 75 % |
| 4 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 62 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 199 367 $ Poids 74 % |
| 5 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 483 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 942 973 $ Poids 73 % |
| 6 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 347 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 838 007 $ Poids 68 % |
| 7 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 880 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 79 847 $ Poids 68 % |
| 8 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 541 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 880 234 $ Poids 65 % |
| 9 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 377 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 041 186 $ Poids 65 % |
| 10 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 280 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −384 $ | 84 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 194 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +85 670 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 954 888 $ Poids 61 % |
| 12 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 570 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −61 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 123 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.