2963 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 146,7 m² · constr. 2010 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 544 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163549323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699044
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
58227163549323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 80 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 853 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 165 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −384 $ | 75 623 $ Poids 93 % |
| 3 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 194 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 921 959 $ Poids 92 % |
| 4 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 132 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 178 326 $ Poids 90 % |
| 5 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 438 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 919 464 $ Poids 90 % |
| 6 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 202 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 912 405 $ Poids 88 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 433 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 722 823 $ Poids 87 % |
| 8 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 392 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 354 $ Poids 85 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 77 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 869 704 $ Poids 84 % |
| 10 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 186 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 861 355 $ Poids 84 % |
| 11 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 564 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 693 932 $ Poids 84 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 341 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 286 828 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.