2972 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 141,9 m² · constr. 2010 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 576 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163549348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699048
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
58227163549348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 177 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 896 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 32 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 840 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 485 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 903 907 $ Poids 90 % |
| 4 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 161 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 908 258 $ Poids 89 % |
| 5 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 213 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 848 905 $ Poids 89 % |
| 6 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 37 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 856 303 $ Poids 88 % |
| 7 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 379 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 281 871 $ Poids 88 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 255 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 908 692 $ Poids 87 % |
| 9 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 117 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −384 $ | 74 425 $ Poids 87 % |
| 10 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 614 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 682 766 $ Poids 84 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 180 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 175 544 $ Poids 81 % |
| 12 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 475 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 710 925 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.