2960 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 126,5 m² · constr. 2010 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 465 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163549686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699050
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
58227163549686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 155 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 847 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 240 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 861 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 172 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 777 008 $ Poids 89 % |
| 4 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 397 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 651 239 $ Poids 88 % |
| 5 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 346 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 265 969 $ Poids 87 % |
| 6 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 232 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 808 960 $ Poids 83 % |
| 7 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 661 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −30 802 $ | 655 177 $ Poids 80 % |
| 8 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 408 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 921 $ Poids 79 % |
| 9 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 625 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 665 936 $ Poids 79 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 37 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 813 309 $ Poids 76 % |
| 11 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 639 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 162 336 $ Poids 76 % |
| 12 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 225 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 869 171 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.