2945 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 171,9 m² · constr. 2009 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 601 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163549820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698978
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
597 100 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
58227163549820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 101 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +915 $ | 192 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 489 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 905 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 186 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −769 $ | 81 527 $ Poids 81 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 108 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 919 663 $ Poids 79 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 387 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 781 489 $ Poids 76 % |
| 6 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 260 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 907 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 865 193 $ Poids 70 % |
| 7 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 360 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 775 943 $ Poids 69 % |
| 8 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 186 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +65 648 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 989 636 $ Poids 69 % |
| 9 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 243 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 809 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 579 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 918 842 $ Poids 67 % |
| 12 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 907 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 371 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.