3413 Rue LAUBIA · Longueuil
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 132,6 m² · constr. 2010 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 450 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163549839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699055
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
58227163549839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 128 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 866 889 $ Poids 99 % |
| 2 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 271 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 880 265 $ Poids 93 % |
| 3 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 363 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 272 268 $ Poids 92 % |
| 4 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 259 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 824 782 $ Poids 90 % |
| 5 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 141 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 793 873 $ Poids 89 % |
| 6 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 19 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 830 339 $ Poids 85 % |
| 7 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 612 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 682 251 $ Poids 84 % |
| 8 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 484 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 873 765 $ Poids 82 % |
| 9 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 648 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −30 802 $ | 671 335 $ Poids 80 % |
| 10 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 391 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 667 405 $ Poids 80 % |
| 11 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 629 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 661 132 $ Poids 78 % |
| 12 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 116 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 881 714 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.