2948 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 205,7 m² · constr. 2008 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 574 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163559034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698979
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
58227163559034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 298 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 944 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 303 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 984 875 $ Poids 89 % |
| 3 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 129 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 518 190 $ Poids 85 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 141 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 115 762 $ Poids 80 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 722 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 1 035 044 $ Poids 77 % |
| 6 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 444 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +59 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 829 $ Poids 73 % |
| 7 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 835 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 014 888 $ Poids 71 % |
| 8 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 903 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 351 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 388 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 919 840 $ Poids 69 % |
| 10 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 316 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 090 738 $ Poids 61 % |
| 11 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −5 633 $ | 84 101 $ Poids 58 % |
| 12 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 207 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 880 592 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.