9095 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 149,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163609577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735700
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227163609577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
678 341 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 966 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 68 945 $ Poids 64 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 767 068 $ Poids 61 % |
| 3 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 595 $ Poids 58 % |
| 4 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 829 230 $ Poids 52 % |
| 5 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 308 $ Poids 50 % |
| 6 | 2660, rue De Salières, Longueuil 2025-06-12 · 844 m · Vendu 750 000 $ (5 208 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 474 $ Poids 49 % |
| 7 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 159 653 $ Poids 48 % |
| 8 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 793 815 $ Poids 47 % |
| 9 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 952 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +55 021 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 764 696 $ Poids 46 % |
| 10 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +40 398 $ | 688 742 $ Poids 43 % |
| 11 | 2390, Boulevard Mountainview, Longueuil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 275 395 $ (1 876 $/m²) 146,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 439 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −27 539 $ | 274 545 $ Poids 40 % |
| 12 | 2460, Rue De Salières, Longueuil 2025-01-21 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 362 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 997 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.