2100 Rue GAGNON · Longueuil
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 124,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 314 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163619033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656176
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
58227163619033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
649 428 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 902 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 126 $ Poids 61 % |
| 2 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 749 174 $ Poids 57 % |
| 3 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 866 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 479 $ Poids 52 % |
| 4 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 662 513 $ Poids 48 % |
| 5 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 999 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 072 $ Poids 46 % |
| 6 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 698 $ Poids 45 % |
| 7 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 766 101 $ Poids 45 % |
| 8 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +53 269 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 716 736 $ Poids 42 % |
| 9 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 151 864 $ Poids 39 % |
| 10 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −37 342 $ | 580 828 $ Poids 39 % |
| 11 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 611 966 $ Poids 38 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 242 983 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.