3170 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 136,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 543 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163620561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656183
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
58227163620561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 345 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 788 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 152 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 693 898 $ Poids 92 % |
| 3 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 333 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 086 $ Poids 90 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 520 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 255 478 $ Poids 86 % |
| 5 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 210 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 852 $ Poids 86 % |
| 6 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 285 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 582 $ Poids 83 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 584 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 812 405 $ Poids 83 % |
| 8 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 653 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 588 204 $ Poids 80 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 319 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 345 $ Poids 78 % |
| 10 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 193 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 731 628 $ Poids 78 % |
| 11 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 231 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 65 776 $ Poids 73 % |
| 12 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 839 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 082 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.