3140 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 142,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 464 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163620754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695532
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
58227163620754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 324 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 807 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 178 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 748 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 188 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 709 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 296 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 756 $ Poids 87 % |
| 5 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 202 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 67 298 $ Poids 87 % |
| 6 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 196 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 776 882 $ Poids 86 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 606 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 832 176 $ Poids 85 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 355 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 821 731 $ Poids 84 % |
| 9 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 531 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 261 777 $ Poids 82 % |
| 10 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 686 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 602 394 $ Poids 80 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 311 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 155 828 $ Poids 80 % |
| 12 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 515 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 092 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.