3130 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 122,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 498 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163620836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700531
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
58227163620836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 241 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 601 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 637 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 316 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 940 $ Poids 82 % |
| 4 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 367 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 845 344 $ Poids 81 % |
| 5 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 206 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −34 757 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 798 585 $ Poids 75 % |
| 6 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 128 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 973 $ Poids 75 % |
| 7 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 610 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 645 970 $ Poids 75 % |
| 8 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 425 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 855 770 $ Poids 74 % |
| 9 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 537 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 260 451 $ Poids 74 % |
| 10 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 685 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 822 896 $ Poids 69 % |
| 11 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 855 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −34 225 $ | 641 158 $ Poids 67 % |
| 12 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 828 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 159 111 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.