3110 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 120,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163620938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700532
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
58227163620938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 599 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 567 $ Poids 84 % |
| 2 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 227 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 514 $ Poids 81 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 421 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 709 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 112 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 308 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 484 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 735 616 $ Poids 76 % |
| 6 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 380 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 249 $ Poids 75 % |
| 8 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 701 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 773 899 $ Poids 72 % |
| 9 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 225 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −40 723 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 619 $ Poids 69 % |
| 10 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 544 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 238 646 $ Poids 69 % |
| 11 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 469 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 676 833 $ Poids 67 % |
| 12 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 821 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 149 281 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.