3135 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 105,8 m² · constr. 2005 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 373 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163630421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688053
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
58227163630421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 356 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 799 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 386 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 629 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 745 683 $ Poids 78 % |
| 4 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 121 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 477 755 $ Poids 74 % |
| 5 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 422 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 756 008 $ Poids 73 % |
| 6 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 311 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 800 441 $ Poids 70 % |
| 7 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 421 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 791 579 $ Poids 67 % |
| 8 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 530 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 580 504 $ Poids 66 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 639 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 638 860 $ Poids 63 % |
| 10 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 532 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 592 428 $ Poids 57 % |
| 11 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 694 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 463 232 $ Poids 54 % |
| 12 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +64 743 $ | 802 918 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.