3125 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163630564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688386
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
58227163630564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 349 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 729 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 404 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 693 058 $ Poids 82 % |
| 3 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 91 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 430 212 $ Poids 81 % |
| 4 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 525 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 558 570 $ Poids 81 % |
| 5 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 656 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 743 595 $ Poids 80 % |
| 6 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 602 $ Poids 71 % |
| 7 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 183 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −48 109 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 565 $ Poids 61 % |
| 8 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 412 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +67 941 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 702 204 $ Poids 59 % |
| 9 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 391 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 743 402 $ Poids 58 % |
| 10 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 754 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 144 177 $ Poids 58 % |
| 11 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 660 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 059 $ Poids 58 % |
| 12 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 329 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +66 041 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 976 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.