3095 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 112,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 356 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163630757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656219
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
58227163630757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 343 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 676 198 $ Poids 92 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 521 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 630 $ Poids 82 % |
| 3 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 50 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 150 $ Poids 81 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 431 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 644 233 $ Poids 80 % |
| 5 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 692 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 745 055 $ Poids 79 % |
| 6 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 552 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 151 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 671 $ Poids 62 % |
| 8 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 739 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 144 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 402 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +69 426 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 689 $ Poids 59 % |
| 10 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 350 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 692 726 $ Poids 58 % |
| 11 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 688 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 627 236 $ Poids 56 % |
| 12 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 355 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +67 492 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 427 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.