2993 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
1 169 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 252,5 m² · constr. 2011 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 800 $
Rôle antérieur 805 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163630770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699227
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
907 700 $
Rôle antérieur
805 400 $
ID provincial
58227163630770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 42 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 578 511 $ Poids 74 % |
| 2 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 332 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 100 714 $ Poids 70 % |
| 3 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 414 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +74 544 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 1 103 996 $ Poids 70 % |
| 4 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 461 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −64 434 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 433 683 $ Poids 68 % |
| 5 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 586 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 193 539 $ Poids 62 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 722 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +58 663 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 210 110 $ Poids 53 % |
| 7 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 896 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 369 320 $ Poids 52 % |
| 8 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −55 731 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 106 457 $ Poids 51 % |
| 9 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 277 991 $ Poids 50 % |
| 10 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 886 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 961 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 148 961 $ Poids 49 % |
| 11 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 33 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +112 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 531 $ Poids 49 % |
| 12 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 868 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 888 627 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.