3005 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 154,2 m² · constr. 2011 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 550 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163630984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699228
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
58227163630984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 60 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 878 770 $ Poids 98 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 89 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 879 $ Poids 97 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 247 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +2 744 $ | 183 588 $ Poids 96 % |
| 4 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 174 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 947 616 $ Poids 91 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 545 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 745 214 $ Poids 85 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 499 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 151 $ Poids 82 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 553 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 948 397 $ Poids 80 % |
| 8 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 201 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 270 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 940 960 $ Poids 76 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 79 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 894 517 $ Poids 75 % |
| 10 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 230 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 880 809 $ Poids 73 % |
| 11 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 672 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 714 658 $ Poids 72 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 449 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −5 551 $ | 295 960 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.