3100 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 138,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 479 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163631081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656220
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
58227163631081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 298 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 793 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 256 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 747 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 191 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 319 $ Poids 87 % |
| 4 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 402 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 807 977 $ Poids 87 % |
| 5 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 556 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 257 130 $ Poids 84 % |
| 6 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 208 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 005 $ Poids 83 % |
| 7 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 264 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 912 $ Poids 82 % |
| 8 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 172 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 736 092 $ Poids 82 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 648 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 817 591 $ Poids 81 % |
| 10 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 164 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 66 175 $ Poids 78 % |
| 11 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 744 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 591 926 $ Poids 77 % |
| 12 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 803 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 361 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.