3020 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 136,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 553 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163631458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692732
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
58227163631458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 283 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 856 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 330 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 823 545 $ Poids 89 % |
| 3 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 210 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 821 015 $ Poids 86 % |
| 4 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 457 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 871 019 $ Poids 86 % |
| 5 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 173 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 785 952 $ Poids 86 % |
| 6 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 588 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 269 046 $ Poids 84 % |
| 7 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 245 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 870 739 $ Poids 80 % |
| 8 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 695 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 862 308 $ Poids 77 % |
| 9 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 194 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 803 040 $ Poids 77 % |
| 10 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 782 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 673 879 $ Poids 76 % |
| 11 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 149 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 71 081 $ Poids 74 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 807 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 106 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.