3075 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 123,6 m² · constr. 1990 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 424 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163631890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656228
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
58227163631890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 129 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 697 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 520 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 217 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 750 936 $ Poids 86 % |
| 4 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 377 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 771 756 $ Poids 83 % |
| 5 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 503 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 242 157 $ Poids 77 % |
| 6 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 275 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 737 988 $ Poids 77 % |
| 7 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 563 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 707 $ Poids 76 % |
| 8 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 341 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 815 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 20 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 479 103 $ Poids 74 % |
| 10 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 759 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 609 847 $ Poids 73 % |
| 11 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 730 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 151 372 $ Poids 72 % |
| 12 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 723 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 618 579 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.