3035 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 365 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163631982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656229
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
58227163631982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 342 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 779 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 520 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 468 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 736 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 737 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 750 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 571 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 328 $ Poids 72 % |
| 7 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 117 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 819 $ Poids 67 % |
| 8 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 724 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 145 346 $ Poids 63 % |
| 9 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 394 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −57 158 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 737 751 $ Poids 58 % |
| 10 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 214 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 144 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 714 956 $ Poids 57 % |
| 11 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 755 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 583 887 $ Poids 57 % |
| 12 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 300 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 788 645 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.