2300 Rue DOYON · Longueuil
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 220 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163635319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656246
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
58227163635319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
642 855 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 625 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 727 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 894 541 $ Poids 78 % |
| 3 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 612 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 063 163 $ Poids 65 % |
| 4 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 424 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +55 329 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 864 349 $ Poids 58 % |
| 5 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 450 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +95 218 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 930 256 $ Poids 56 % |
| 6 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 957 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 941 159 $ Poids 55 % |
| 7 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 464 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −51 415 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 921 335 $ Poids 55 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 978 730 $ Poids 43 % |
| 9 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 986 104 $ Poids 38 % |
| 10 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 024 905 $ Poids 37 % |
| 11 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 275 592 $ Poids 36 % |
| 12 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 899 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +81 190 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 053 941 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.