2290 Rue DOYON · Longueuil
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 81,4 m² · constr. 1955 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163636421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656254
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
58227163636421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 903 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 795 $ Poids 61 % |
| 2 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 768 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −45 294 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 588 970 $ Poids 53 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 885 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 303 $ Poids 44 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 738 $ Poids 30 % |
| 5 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 505 899 $ Poids 17 % |
| 6 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −69 627 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 845 413 $ Poids 16 % |
| 7 | 3076, boulevard Désourdy, Carignan 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (9 622 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 882 047 $ Poids 15 % |
| 8 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −56 267 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 584 750 $ Poids 15 % |
| 9 | 3011, Rue Lareau, Carignan 2024-05-24 · 844 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 422 $ Poids 14 % |
| 10 | 3418, Lareau, Carignan 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 588 500 $ (6 234 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie −40 522 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 599 190 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.