2280 Rue DOYON · Longueuil
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 438 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163636533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656255
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
58227163636533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 528 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 694 725 $ Poids 76 % |
| 2 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 636 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 747 708 $ Poids 72 % |
| 3 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 917 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 516 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 477 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 767 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 812 485 $ Poids 62 % |
| 6 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 910 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 768 699 $ Poids 60 % |
| 7 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 781 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 735 394 $ Poids 59 % |
| 8 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 150 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 607 198 $ Poids 57 % |
| 10 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 641 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 724 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 219 $ Poids 54 % |
| 12 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 615 905 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.