9625-9627 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 197,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 282 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163637890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656259
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
58227163637890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
638 928 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 481 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 872 974 $ Poids 81 % |
| 2 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 473 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 383 $ Poids 71 % |
| 3 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 787 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −48 878 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 843 655 $ Poids 62 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 726 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 006 081 $ Poids 61 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 884 247 $ Poids 60 % |
| 6 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 738 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 596 $ Poids 58 % |
| 7 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 750 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 650 $ Poids 49 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 974 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 994 226 $ Poids 45 % |
| 9 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 923 457 $ Poids 37 % |
| 10 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 901 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 187 475 $ Poids 37 % |
| 11 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 964 $ Poids 36 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 199 980 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.