3011 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 190,9 m² · constr. 2012 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 530 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163640076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699229
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
58227163640076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 421 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 927 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 412 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 966 947 $ Poids 88 % |
| 3 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 347 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 905 004 $ Poids 74 % |
| 4 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 89 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −42 061 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 099 508 $ Poids 71 % |
| 5 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 293 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 863 611 $ Poids 66 % |
| 6 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 388 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −62 938 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 971 404 $ Poids 65 % |
| 7 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 454 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 071 776 $ Poids 64 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 796 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −42 666 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 1 019 384 $ Poids 64 % |
| 9 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 98 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 511 485 $ Poids 62 % |
| 10 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 721 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 960 148 $ Poids 61 % |
| 11 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 145 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 260 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 205 775 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.