3023-3025 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 165,7 m² · constr. 2011 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 630 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163640239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699231
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
58227163640239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 288 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +2 744 $ | 190 254 $ Poids 93 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 48 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 84 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 910 862 $ Poids 88 % |
| 4 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 378 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −41 203 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 899 060 $ Poids 79 % |
| 5 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 148 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 980 440 $ Poids 79 % |
| 6 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 577 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 773 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 548 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 107 $ Poids 72 % |
| 8 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 547 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 769 425 $ Poids 66 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 592 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 544 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 985 669 $ Poids 63 % |
| 10 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 282 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 803 455 $ Poids 62 % |
| 11 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 98 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +75 099 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 926 622 $ Poids 58 % |
| 12 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 181 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 393 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 978 083 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.