3052 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
985 900 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 154 m² · constr. 2011 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 690 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163640719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699061
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
58227163640719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 2 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 83 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 878 212 $ Poids 98 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 284 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +2 744 $ | 183 472 $ Poids 95 % |
| 4 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 101 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 947 045 $ Poids 92 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 560 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 744 719 $ Poids 85 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 943 $ Poids 80 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 582 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 947 749 $ Poids 79 % |
| 8 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 136 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 625 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 940 315 $ Poids 77 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 89 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +42 435 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 893 959 $ Poids 75 % |
| 10 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 313 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 880 290 $ Poids 71 % |
| 11 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 725 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 714 193 $ Poids 70 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 456 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −5 551 $ | 295 754 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.