3412 Rue LAUBIA · Longueuil
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 173,3 m² · constr. 2010 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 618 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163640765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699059
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
58227163640765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 370 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 913 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 245 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 193 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 42 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −384 $ | 82 261 $ Poids 80 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 49 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 927 820 $ Poids 77 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 521 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 788 759 $ Poids 70 % |
| 6 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 404 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 412 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 873 588 $ Poids 70 % |
| 7 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 223 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 816 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 96 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +69 644 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 997 882 $ Poids 68 % |
| 9 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 489 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 782 749 $ Poids 65 % |
| 10 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 515 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 008 $ Poids 64 % |
| 11 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 720 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 921 885 $ Poids 62 % |
| 12 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 308 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 859 828 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.