3058 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 180,2 m² · constr. 2009 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 580 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163640948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699062
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
58227163640948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 333 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 926 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 437 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 188 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 885 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 279 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +915 $ | 196 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 213 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 827 767 $ Poids 71 % |
| 5 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 23 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −769 $ | 83 599 $ Poids 70 % |
| 6 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 270 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 870 269 $ Poids 69 % |
| 7 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 87 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +77 856 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 942 824 $ Poids 67 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 400 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 028 902 $ Poids 63 % |
| 9 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 756 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 936 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 547 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +66 680 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 802 063 $ Poids 60 % |
| 11 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 513 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 794 508 $ Poids 60 % |
| 12 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 171 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.