3015 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 99,9 m² · constr. 1962 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163641165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695955
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
58227163641165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 393 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 346 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 634 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 422 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 432 $ Poids 78 % |
| 4 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 498 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 610 905 $ Poids 76 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 260 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 655 192 $ Poids 75 % |
| 6 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 773 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 699 782 $ Poids 61 % |
| 7 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 39 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 268 $ Poids 60 % |
| 8 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 800 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 429 169 $ Poids 58 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 754 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 649 406 $ Poids 47 % |
| 11 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 523 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −52 740 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 526 767 $ Poids 46 % |
| 12 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 440 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +61 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 570 391 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.