3035 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
1 605 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 412,2 m² · constr. 2013 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 100 $
Rôle antérieur 1 008 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163641393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699233
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
1 125 900 $
Rôle antérieur
1 008 900 $
ID provincial
58227163641393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 789 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +218 386 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 1 589 107 $ Poids 15 % |
| 2 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 413 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +342 289 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 1 854 556 $ Poids 15 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +272 693 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 446 381 $ Poids 10 % |
| 4 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +143 978 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 660 926 $ Poids 9 % |
| 5 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +282 088 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 792 708 $ Poids 7 % |
| 6 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +273 778 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 1 862 329 $ Poids 6 % |
| 7 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +227 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 940 406 $ Poids 5 % |
| 8 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 698 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 480 923 $ Poids 5 % |
| 9 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 366 m · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 431 546 $ Poids 4 % |
| 10 | 3408, Rue de La Noraye, Longueuil 2024-05-30 · 722 m · Vendu 950 000 $ (3 665 $/m²) 259,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 387 723 $ Poids 2 % |
| 11 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 539 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +244 625 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 576 981 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.