3041-3043 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 153,1 m² · constr. 2010 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 611 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163641604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702769
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
58227163641604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 52 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −384 $ | 77 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 133 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 871 451 $ Poids 97 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 337 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 182 036 $ Poids 94 % |
| 4 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 134 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 940 226 $ Poids 92 % |
| 5 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 613 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 738 688 $ Poids 82 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 604 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 008 $ Poids 78 % |
| 7 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 172 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 720 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 933 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 636 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 940 207 $ Poids 77 % |
| 9 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 142 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 887 571 $ Poids 76 % |
| 10 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 346 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 877 955 $ Poids 72 % |
| 11 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 510 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 293 437 $ Poids 69 % |
| 12 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 776 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 708 819 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.