2800 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 173,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 541 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163642059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696637
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
58227163642059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 305 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 910 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 494 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +915 $ | 193 120 $ Poids 78 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 214 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −769 $ | 82 002 $ Poids 78 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 289 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 997 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 924 965 $ Poids 74 % |
| 5 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 402 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 813 505 $ Poids 66 % |
| 6 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 279 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +71 071 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 995 060 $ Poids 65 % |
| 7 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 655 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 164 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 869 936 $ Poids 63 % |
| 8 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 243 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −41 865 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 856 805 $ Poids 62 % |
| 9 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 775 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 815 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 786 199 $ Poids 60 % |
| 10 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 741 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 780 192 $ Poids 57 % |
| 11 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 753 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 527 $ Poids 55 % |
| 12 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 615 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 012 141 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.