2995 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 042 600 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 351 m² · constr. 1984 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 514 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163642665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692681
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
58227163642665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 909 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +97 324 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 1 330 736 $ Poids 32 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +135 162 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 525 507 $ Poids 13 % |
| 3 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 444 236 $ Poids 12 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +122 147 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 591 098 $ Poids 11 % |
| 5 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +88 293 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 658 281 $ Poids 9 % |
| 6 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +123 008 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 346 210 $ Poids 5 % |
| 7 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +134 091 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 754 810 $ Poids 4 % |
| 8 | 4130, rue La Fredière, Longueuil 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 238 000 $ (4 284 $/m²) 289 m² · constr. 2013 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +132 796 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 1 476 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.