2790 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 437 100 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 369,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 200 $
Rôle antérieur 853 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163643131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696636
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
943 600 $
Rôle antérieur
853 800 $
ID provincial
58227163643131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 507 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +234 560 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 732 677 $ Poids 29 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 950 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +134 711 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 1 493 493 $ Poids 25 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +185 703 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 347 891 $ Poids 17 % |
| 4 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 228 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 334 100 $ Poids 12 % |
| 5 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 556 944 $ Poids 10 % |
| 6 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +180 536 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 677 006 $ Poids 10 % |
| 7 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 879 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +284 364 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 466 287 $ Poids 9 % |
| 8 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 524 m · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +174 653 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 351 399 $ Poids 8 % |
| 9 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +168 974 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 1 742 575 $ Poids 8 % |
| 10 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +131 412 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 829 650 $ Poids 7 % |
| 11 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 637 410 $ Poids 6 % |
| 12 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +184 375 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 056 525 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.