2550 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 152 m² · constr. 2005 · terrain 2 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 597 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163643253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681216
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
58227163643253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 247 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 75 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 326 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 847 131 $ Poids 94 % |
| 3 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 302 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 915 837 $ Poids 89 % |
| 4 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 531 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 176 825 $ Poids 86 % |
| 5 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 337 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 169 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 907 789 $ Poids 77 % |
| 6 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 336 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 865 125 $ Poids 74 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 806 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 716 961 $ Poids 73 % |
| 8 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 793 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 371 289 $ Poids 70 % |
| 9 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 506 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 864 527 $ Poids 69 % |
| 10 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 831 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 913 517 $ Poids 69 % |
| 11 | 2660, rue De Salières, Longueuil 2025-06-12 · 167 m · Vendu 750 000 $ (5 208 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 825 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 701 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 285 362 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.