2350 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 155,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 474 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163644997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693497
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
58227163644997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 385 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 70 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 469 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 532 $ Poids 88 % |
| 3 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 413 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 435 $ Poids 85 % |
| 4 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 670 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 163 073 $ Poids 81 % |
| 5 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 442 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 848 276 $ Poids 69 % |
| 6 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 476 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 780 $ Poids 67 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 927 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 045 $ Poids 66 % |
| 8 | 2660, rue De Salières, Longueuil 2025-06-12 · 190 m · Vendu 750 000 $ (5 208 $/m²) 144 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 838 $ Poids 62 % |
| 9 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 940 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 330 412 $ Poids 62 % |
| 10 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 663 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 773 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 962 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 872 689 $ Poids 60 % |
| 12 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 248 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −67 834 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 767 204 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.