9665-9667 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 196,4 m² · constr. 1910 · terrain 3 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 492 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163646483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656286
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
58227163646483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
638 928 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 388 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 870 965 $ Poids 84 % |
| 2 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 380 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 814 700 $ Poids 73 % |
| 3 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 694 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −50 663 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 841 869 $ Poids 65 % |
| 4 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 983 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 882 250 $ Poids 65 % |
| 5 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 657 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 004 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 693 $ Poids 59 % |
| 7 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 660 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 867 $ Poids 53 % |
| 8 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 883 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 992 131 $ Poids 49 % |
| 9 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 824 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 187 012 $ Poids 40 % |
| 10 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 921 518 $ Poids 40 % |
| 11 | 1532, rue de l'École, Carignan 2025-05-13 · 936 m · Vendu 715 000 $ (3 997 $/m²) 178,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 365 $ Poids 39 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 814 705 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.