9640 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 121,3 m² · constr. 1953 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163647640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656287
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
58227163647640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
638 928 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 578 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 555 $ Poids 73 % |
| 2 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 928 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 483 $ Poids 67 % |
| 3 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 674 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 739 166 $ Poids 67 % |
| 4 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 591 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 758 $ Poids 66 % |
| 5 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 795 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 706 350 $ Poids 63 % |
| 6 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 975 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 149 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 603 754 $ Poids 57 % |
| 8 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 980 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 756 626 $ Poids 55 % |
| 9 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 993 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 612 428 $ Poids 53 % |
| 10 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 985 $ Poids 53 % |
| 11 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 873 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 654 472 $ Poids 53 % |
| 12 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 705 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −48 856 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 417 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.