3400 Rue LAUBIA · Longueuil
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 177,7 m² · constr. 2008 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 556 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163650123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699057
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
58227163650123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 361 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 232 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 466 $ Poids 80 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 388 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 874 771 $ Poids 78 % |
| 4 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 70 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 82 591 $ Poids 73 % |
| 5 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 185 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 818 196 $ Poids 71 % |
| 6 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 68 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +70 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 598 $ Poids 71 % |
| 7 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 303 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 860 935 $ Poids 66 % |
| 8 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 495 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 483 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 792 066 $ Poids 65 % |
| 9 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 711 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 931 451 $ Poids 64 % |
| 10 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 460 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 785 241 $ Poids 63 % |
| 11 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 354 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 017 405 $ Poids 62 % |
| 12 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 67 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +82 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 941 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.